окръг Колумбия съди наемодатели със закон, използван в организираната престъпност, за да спре малтретирането на наематели с ниски доходи

ВАШИНГТОН (АП) — Вашингтон, окръг Колумбия, основният прокурор Брайън Швалб заведе дело в четвъртък, употребявайки избухлив закон за рекет — в началото основан за гонене на проведената престъпност — с цел да остави хазяин, упрекнат в обезпечаване на несъответствуващи условия на живот на своите наематели, от независимост бизнес.

Говорейки на конференция, Швалб разгласи, че неговият офис употребява Закона за повлияните от рекет и корумпирани организации или RICO, с цел да унищожи интервенцията с недвижими парцели на Али „ Сам “ Разджуян, неговия брат Еймон „ Рей “ Разджуян и тяхната майка Хури Разджуян. Швалб сподели, че това е първият път, когато окръг Колумбия употребява устава в жилищен случай.

Законът е предопределен за комплицирани следствия, които включват законни субекти, като LLC или корпорации, които се употребяват за прикриване на незаконни действия. Това е изключително потребно при следене посредством голям брой корпорации и други юридически лица, с цел да се доближи до източника на хипотетична противозаконна активност. Използването му във Вашингтон акцентира един от методите, по които градовете могат да се борят против измамите и други дейности, които изчерпват така и така оскъдните ресурси от жилища на налични цени в цялата страна.

Швалб сподели, че „ на всеки 100 наематели с извънредно ниски приходи в окръг Колумбия има единствено 32 налични и налични жилища. “ Той сподели, че Razjooyans са се възползвали от системата посредством „ разрастващо се нелегално дружество, комплицирана мрежа от фиктивни LLCs, нелицензирани компании за ръководство на парцели и строителни компании и купувачи на плява “. Всички те са предопределени да прикрият същинската благосъстоятелност и положението на парцелите, с цел да излъгват кредиторите и да се възползват от стратегиите за субсидиране на налични жилища в региона.

Семейството има 70 парцела с следен наем, се споделя в делото. Делото ги упреква, че са измамили кредиторите с подправени обещания за реновиране на здания и по-късно ги отдават чартърен на наематели, които получават жилищни дотации, плащани от държавното управление на окръг Колумбия. Сградите бяха позволени да се разрушат, оставяйки стотици поданици да живеят в ужасни условия, се споделя в делото.

" Категорично не съм склонен с изказванията на основния прокурор. Тези изказвания не са потвърдени, само че те се показват на обществеността, като че ли към този момент са били. Това не е методът, по който нашата правна система би трябвало да действа. Този случай би трябвало да бъде решен в правосъдна зала въз основа на доказателства, а не посредством трагични заглавия ", сподели Али Разджуян в текст.

Той добави, че Швалб допуска, че става дума за отбрана на жителите, когато постанова обилни разноски на притежателите на парцели и жилищната система, без да основава смислени решения. " Ще прегледам тези обвинявания в съда, където им е мястото. Когато бъде създаден цялостният запис и доказателствата бъдат тествани, убеден съм, че ще потвърди, че обвиняванията не отразяват обстоятелствата. "

Делото от четвъртък е продължение на дейностите, подхванати от офиса на Швалб през 2024 година, когато заведе правосъдни каузи от името на жителите на два парцела. Продължаващото следствие разкри комплициран набор от LLCs, нелицензирани компании за ръководство на парцели и строителни компании и купувачи на плява, предопределени да прикрият същинската благосъстоятелност върху избрани парцели.

Швалб сподели, че законът за рекета разрешава на службата му да премине оттатък самостоятелните парцели и да се насочи към „ основата на голямата интервенция на Razjooyan, мрежата от измами и машинация, която е в основата на техния бизнес метод. “

Палмър Хейнан, дълготраен специалист по жилищно настаняване и юрист по цивилен права, назова потреблението на RICO в жилищен правосъден развой „ ново и значимо “, защото определянето на самоличността на действителния притежател на парцел може да бъде комплицирано, когато включва голям брой равнища на корпоративна благосъстоятелност.

„ Едно от преимуществата е, че ви разрешава да влезете обратно в тези мрежи, тъй че улеснява преследването на всички участващи компании “, сподели той. „ Също по този начин ще улесни наемателите да получат правдивост за ужасяващите условия, на които прекомерно постоянно са изложени. “

В едно изказване, което се появява в делото, Razjooyan, до момента в който се пробва да получи заем за рефинансиране, твърди, че построява 10 нови единици в един парцел и демонстрира фотоси на нови порти и номера на жилища на кредиторите. Вратите се отвориха към „ стени от бетонни блокове, явно с цел да заблудят оценителите и да генерират по-висока оценка на парцела “, се твърди в делото.

Условията за наемателите в действителните жилища бяха ужасни, като някои живееха в парцели, инфектирани с гризачи и хлебарки, до момента в който други страдаха от нездравословни миризми от изби, цялостни със застояла вода, която се събираше с дни, а някои живееха без отопление през цялата зима, се твърди в делото.

Швалб сподели на конференцията, че някои от тези жилища са станали необитаеми, влошавайки рецесията с налични жилища в град.

Искът търси реставрация за засегнатите наематели и „ да забрани на ответниците да вършат бизнес в окръга. “